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如何打造“共享农庄”,有什么经验值得分享?
利益相关,庄家共享农庄,共享农庄模式首创者,2017年人民日报报导,新闻搜到的多数共享农庄案例是我们。
跳出第一产业和运营的思维,从资产盘活角度解读才是理解共享农庄盈利的关键。城市人口有下乡体验农业,康养,养老的需求,带动长期入村的投资,消费,带动村集体经济组织的复兴,带动村集体闲置资产的大幅增值,北京每户城市人口下乡平均带动的投资是四十万,租金增长收入每年两万,其他消费大约两万每年。
14-15年伴随三块地改革试点,开始探索乡村集体土地盘活利用模式。共享农庄的本质在于集体土地资产的(城乡/产业)市场化优化配置与盘活利用,产业与建筑只是具象的呈现形式,乡村闲置的规模最大的土地资产价值的交易流转,城乡双向流通与盘活利用才是核心,至于承接的下游产业是民宿(个人不建议非专业运营商进入民宿),康养,农业体验,还是休闲度***,是下游专业合作商的选择。
蓝海咨询作为海南共享农庄顶层设计的总设计,为海南共享农庄的落地运营献谋献计。蓝海商学院认为,要发展共享农庄,建立具有共享属性的消费项目至关重要,用共享思维建立消费项目有三个维度:
第一个维度,将农庄闲置的***拿出来共享。这是大家目前常见的一种共享呈现形式,将农庄的菜地和果树拿出来共享。因此有了“共享菜地“”共享果树“等认种认养项目。在这种思维下,还可以建立共享厨房,共享会议室,共享货栈、共享课堂、共享办公室、共享婚礼堂等等。
第二个维度,将消费者闲置的***拿出来共享。这与目前已经存在的共享模式相通,消费者可以进行劳动分享、知识分享和专业分享。如一个医生消费者可将自己闲置的时间拿出来为农庄做健康顾问咨询;消费者中有做幼儿教师的,可将自己周末的时间拿出来在农庄为孩子们上课等,这类共享项目在今后会越来越有需求。农庄的共享项目越多,其核心竞争力越大。
第三个维度,平台型共享模式。如海南的一个盛产咖啡的农庄,可以将其咖啡店以共享的方式连锁开到其他若干农庄去,形成垂直的品牌连锁;再如农场主在草莓上研究很有心得,他可以与火龙果、西红柿等领域做得好的农场主实现交叉共享;甚至可以搭建共享的金融平台等。
总之通过实现共享形成平台式合作。一个农庄经营者要思考:这个农庄可以和谁同拥有?农庄的天使用户和忠实粉丝可能成为农庄的产品购买者,也可以是项目经营者,甚至是整个农庄的投资者,做为农庄主,就要胸怀广阔,海纳百川,不断吸纳不同领域的人才加盟!
共享农庄目前有两个大的版本,一个是海南正在试点推广的有具体政策的共享农庄;一个是广大市场主体在尝试的民间和市场的共享农庄。可以说虽然共享农庄现在的风头很近,但其实还没有真正意义上的成规模、成体量的现象级的案例。
单纯就盈利来看,项目内外其实都有空间。先说项目外,往上,其实政策等也给给予了蛮大的支持,比如海南出台的政策有扶持,甚至有点状供地的突破;往下,也可以和农业产业、旅游、综合开发等价值嫁接。
再来说说共享农庄的共享本身。个人认为,共享有四个方面,都是盈利可能的空间。第一是产品共享,人可以不来,但是可以吃我的有机农产品。第二是时间与场地的共享,就是现实到场地上吃住玩消费。三是权益的共享,比如土地房屋农场的产权使用权等,还可以让渡给更多的人。最后是资本金融层面的共享,对接资本市场,对接新的金融工具和方式等。
至于说种好地,经营好农场,营销好之类的,肯定都该做好,但这些都是所有农场都应该做的,这里就不赘述了。关于共享农场,个人也有一些思考,也希望能和大家多交流。
共享这一概念在这两年很热门,共享农庄在这方面也可以借鉴共享单车上面的经验,共享农庄有几块业务其实可以实现共享的,包括餐饮,住宿,菜园,一些园区的游客项目。这些***一方面可以了游客共享,还可以从另外一方面同行进行***互换,客户互换都是可以的,我现在也在做这块,以后可以多交流?
“农庄民宿+农地”模式比较适合共享农庄的打造。建设有当地文化特色的民宿客栈,利用当地的乡土食材打造本土特色菜品。吸引城市游客前来休闲养生度***,把土地经营权租赁给城市人,体验农业生产和种收乐趣。
首先,要完善农业生产设施和配套条件。网络通信设施非常重要,园区道路、景观、厕所、停车场、污水处理、标示路牌一定要完备。
其次,利用农庄已有的管理用房,进行农场民宿客栈风格化包装,共享民宿,可以短时租赁,也可以长期转让。同时可以租赁土地和认种果蔬、认养家畜。农庄负责提供代理和共享农具人工的服务。
再次,可以建立共享农庄的互联网平台,实现消费者远程查看,农产品代售等功能。
以上拙见,不足之处请指正。
江苏哪些地方的结婚酒席办三天?为什么?
我这边是江苏靖江的!然后也不是靖江都这么风俗!我来讲下我们新港那块。 是吃三天的!第一天结婚女方男方各自办酒席。第二天女方家长辈给新郎改口费(叫钱)的去新郎家吃饭!第三天,男方家长辈给新娘改口费的去新娘家吃饭!
好像没有三天吧?不少人回答说什么亲戚朋朋友帮忙都算上这很不正确,我们这里在六七十年代亲戚是两顿酒席即结婚前一天叫催庄洒,结婚当天晚上一顿叫正日酒,乡邻朋友就正日晚上一顿。现在这风俗又改革了,结婚都在豪华饭店办的,请上司仪好不热闹,中午一顿吃饱喝足完事!就一天没有三天。
我不是江苏的,但我们这边婚宴也是三天,第一天带上媒婆跟亲朋好友去女方家接亲,第二天正酒席(就是城里面的婚礼当天),第三天带新娘认亲以及新娘在新家亲自下厨做饭犒劳帮忙的亲朋好友
你这辈子指着哪个笑话活着?
女:如果我们今后在一起了,你会家暴我吗?
男:只要你喜欢,我可以学。
你永远叫不醒一个装睡的人,但我能。
——快递小哥
去找老板申请补休,进了办公室听到一同事说:“好的,明天我休。
我连忙说:“明天我也想休。”
老板愣了下说:“好吧明天你俩一起,那马桶能修就修,不能修就换一个。
老师:哪个瞬间你突然觉得读书真有用?
我:你说那些背井离乡的人都是为了什么?
我老公是个特别温和的人,虽然是东北爷们,但也不会很粗狂,也从来没有和我大吼大叫的时候。当老公还是我男朋友的时候,有一次我俩生气,对于他,我是比较强势的人,我生气的时候就是一顿说,有点强词夺理,很噎人,还特别偏激,他也说不过我,还插不上嘴,也舍不得和我吼,气坏了,拿我没招没招的,最后气哄哄的来句 “人要脸大,鬼都害怕”!这句话真的戳中我的笑点,而且我无力反驳,好像说的很对,就是我,哈哈哈,我实在憋不住开始大笑,他也很无奈的笑了,这些年真的很感谢他的包容。导致现在我和他辩解,有时候会感到莫名的心虚,就会想起他的那句话,制服了我,我怕鬼都害怕
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